Maison à colombages : profiter de l'échafaudage du ravalement pour contrôler la toiture

Le chantier : une façade à pans de bois refaite

Sur la photo, une maison typique du bâti normand : pans de bois peints en gris, remplissage enduit en blanc, deux lucarnes à fronton, une couverture en tuiles. La façade vient d'être refaite et l'échafaudage est encore monté sur les côtés, jusqu'au niveau de l'égout du toit.

C'est l'instant où la maison est la plus accessible de toute sa vie. Dans quelques jours, l'échafaudage repart, et pour remonter à la gouttière il faudra de nouveau une nacelle ou un nouvel échafaudage.

Ce qui est particulier sur une façade à colombages

Sur une maison à pans de bois, le mur n'est pas un bloc de maçonnerie : c'est une ossature en bois remplie entre les poteaux. Le bois et le remplissage doivent pouvoir sécher. C'est pour ça qu'on y emploie des enduits respirants, à la chaux, et pas un enduit ciment étanche qui enfermerait l'humidité contre le bois et le ferait pourrir de l'intérieur.

Le premier ennemi d'une façade à colombages, c'est l'eau qui ruisselle depuis le toit. Une gouttière qui déborde ou une tuile d'égout cassée, et c'est le haut du pan de bois qui reçoit l'eau à chaque pluie. Une façade neuve sous une gouttière fatiguée, c'est une façade qui se tache dès le premier hiver.

On a détaillé les règles du ravalement lui-même, les obligations et les matériaux, dans notre article ravalement de façade en Normandie.

Ce qu'on contrôle sur la toiture tant que l'échafaudage est là

Depuis le plancher haut de l'échafaudage, un couvreur voit et touche tout le bas de la couverture, sans échelle ni nacelle. Voici les points qu'on passe en revue :

• Les gouttières et leurs crochets : pente, joints, fuites, crochets tordus ou rouillés. Une gouttière qui penche du mauvais côté déborde sur la façade neuve.
• Les tuiles d'égout, le premier rang du bas : ce sont elles qui envoient l'eau dans la gouttière. Une tuile cassée ou glissée, et l'eau passe derrière.
• Les rives, sur les bords du toit côté pignon : mortier fendu, tuiles de rive décalées, bandeaux à repeindre.
• Les raccords des lucarnes : jonction entre la couverture et les joues de la lucarne, petites noues, bandes de zinc. C'est un point d'infiltration classique sur ce type de maison.
• Le solin au pied de la cheminée, s'il est accessible depuis l'échafaudage : un solin décollé laisse entrer l'eau le long du conduit.
• Les descentes d'eaux pluviales : colliers, coudes, raccord au regard en bas. Une descente bouchée fait déborder toute la gouttière.

Dans quel ordre faire les travaux

La règle est simple : on commence par le haut. Les reprises de toiture et de zinguerie se font avant l'enduit et la peinture de la façade, ou au plus tard en même temps. Faire l'inverse, c'est prendre le risque de salir ou d'abîmer une façade neuve avec les gravats, le mortier ou les coulures d'un chantier de couverture qui viendrait après.

Dans l'idéal, le couvreur passe dès que l'échafaudage est monté, fait son constat avec photos, et les petites reprises sont faites avant que le façadier ne termine. Le propriétaire paie un seul échafaudage pour deux chantiers.

Les démarches à ne pas oublier

Selon la commune, un ravalement peut demander une déclaration préalable en mairie, en particulier en secteur protégé ou quand la commune l'a décidé. Sur une maison à colombages dans un quartier ancien, c'est souvent le cas. Les couleurs des bois et de l'enduit peuvent aussi être encadrées.

Si l'échafaudage déborde sur le trottoir, il faut une autorisation d'occupation du domaine public, à demander à la mairie avant le montage.

Un ravalement en vue ? Faites passer le couvreur en même temps

Si vous prévoyez de refaire votre façade, ou si l'échafaudage est déjà monté, appelez-nous avant qu'il ne reparte. On passe faire le tour de la toiture depuis l'échafaudage, on vous montre les photos de ce qu'on a vu, et on vous dit ce qui mérite d'être repris maintenant. À Rouen et dans toute l'agglomération.