Solin au mortier contre un mur : quand et comment le refaire

Qu'est-ce qu'un solin au mortier ?

Un solin au mortier, c'est le joint maçonné qui ferme la jonction entre la couverture et un mur qui la dépasse : un pignon, le mur d'une maison contre lequel s'appuie un toit plus bas, une souche de cheminée. Il fait une petite pente qui renvoie l'eau du mur vers les tuiles, au lieu de la laisser couler entre les deux.

Quand ce joint longe le côté d'un versant contre un mur, beaucoup de couvreurs parlent de ruellée. Le principe reste le même : du mortier qui ferme l'espace entre la dernière tuile et la maçonnerie.

Le solin au mortier est la solution traditionnelle des maisons anciennes de la région : simple, sans métal, mais sensible aux mouvements et au gel.

Il existe aussi des solins en zinc ou en plomb. Je les ai présentés dans l'article sur les solins de toiture et leurs fuites. Ici, on parle uniquement du joint maçonné.

Le chantier : une jonction toit-mur reprise sur toute sa longueur

Sur la photo, une couverture en tuiles mécaniques rouges vient buter contre le mur d'une maison à colombages, enduit blanc et bois peints en gris. Toute la jonction a été reprise au mortier frais, d'un bout à l'autre.

Reprendre toute la longueur, c'est souvent le bon choix. Quand un joint de solin est fatigué à un endroit, le reste a le même âge et a subi les mêmes hivers. Reprendre seulement le morceau cassé, c'est revenir l'année suivante pour le morceau d'à côté.

Ce type de maison demande un peu plus de soin, parce que le mur n'est pas un bloc de pierre : c'est une ossature bois remplie et enduite. J'en parle dans l'article sur la maison à colombages et l'échafaudage du ravalement.

Comment savoir si un solin au mortier doit être refait ?

Un solin au mortier doit être refait dès qu'il ne colle plus au mur ou aux tuiles : une fissure le long du mur, un joint qui sonne creux ou qui part en miettes, et l'eau a déjà un chemin. Voici ce que je regarde, depuis le sol puis sur le toit :

• Une fissure continue entre le joint et le mur, souvent bien droite : le mortier s'est décollé de la maçonnerie.
• Des morceaux de mortier tombés dans la gouttière ou au pied du mur.
• Un joint qui s'effrite quand on le gratte, ou qui sonne creux sous le manche de la truelle.
• De la mousse ou une trace verte qui pousse dans la jonction : l'eau y stagne.
• À l'intérieur, une tache ou une auréole le long du mur, sous les combles ou au plafond de la pièce en dessous, qui revient après les longues pluies.

Faut-il reboucher la fissure ou refaire tout le solin ?

Reboucher une fissure ne tient que si le reste du joint est encore dur et bien accroché. Dans ce cas, une reprise locale peut suffire, et je ne propose pas plus que ce que le toit demande.

Mais le plus souvent, quand une fissure apparaît, c'est que tout le joint a vieilli de la même façon. Un mortier neuf collé sur un vieux mortier qui se décolle ne tient pas : il part avec lui au premier gel.

Le mastic ou la bande adhésive posés sur un solin fissuré sont des dépannages, pas des réparations : ils ne remplacent pas un joint refait.

Le bon test, c'est la truelle. Si le vieux mortier se détache facilement sur une bonne longueur, on refait tout. S'il résiste partout sauf à un endroit, on reprend cet endroit.

Quel mortier pour un solin contre un mur ?

Pour un solin, il faut un mortier qui reste un peu souple et qui accroche bien au mur : en général un mortier bâtard, mélange de chaux et de ciment, ou un mortier de chaux sur les maçonneries anciennes. Le ciment pur est trop dur : il ne suit pas les mouvements du mur et de la charpente, et il finit par se fendre ou se décoller.

Le mur compte autant que le mortier. Sur une façade enduite à la chaux, comme sur une maison à colombages, on évite de coller un mortier très riche en ciment contre l'enduit : il enferme l'humidité dans le mur au lieu de la laisser sécher.

On trouve aussi des mortiers prêts à l'emploi vendus pour les solins et les faîtages, parfois avec un hydrofuge. Ils peuvent convenir, à condition que le support soit sain et bien préparé. Un bon mortier sur un mur mal purgé ne tient pas mieux qu'un mauvais.

Comment se passe la réfection d'un solin maçonné ?

On commence par enlever tout l'ancien mortier, jusqu'à retrouver un support dur, sur le mur comme sur les tuiles. Ensuite :

• On brosse et on dépoussière la jonction : le mortier n'accroche pas sur la poussière ou la mousse.
• On humidifie le support, pour que le mur ne boive pas l'eau du mortier frais trop vite.
• On remplit la jonction et on forme le joint en pente, du mur vers les tuiles, pour que l'eau parte vers la couverture.
• On lisse à la truelle, sans laisser de creux où l'eau pourrait stagner.
• On contrôle les tuiles voisines au passage : une tuile cassée sous un solin neuf, et l'eau passe quand même.

Mortier ou bande de zinc : que choisir ?

Le mortier convient très bien quand le mur est sain et stable, et qu'on veut garder l'aspect d'origine d'une maison ancienne. C'est souvent le cas sur le bâti traditionnel de l'agglomération.

Le zinc devient préférable quand le joint maçonné casse sans arrêt au même endroit : un mur qui bouge, une jonction très exposée à la pluie, une extension qui ne travaille pas comme la maison. Une bande de zinc pliée, glissée sous les tuiles et fixée dans le mur, suit mieux ces mouvements. Ce travail fait partie de la zinguerie.

Si vous avez déjà fait refaire le même solin au mortier deux fois et qu'il refend, le problème n'est plus le mortier : c'est le mouvement du mur, et le zinc est souvent la vraie réponse.

Le conseil du pro local

Ici, les longues périodes humides et les gels de l'hiver sont ce qui casse les solins : l'eau entre dans la moindre fissure, gèle, et ouvre le joint un peu plus à chaque fois.

Le mortier frais craint la pluie battante et le gel tant qu'il n'a pas pris. Mieux vaut refaire un solin par temps sec et doux, en automne avant les premières gelées ou au printemps, que de le reboucher en urgence sous l'averse. Si la fuite ne peut pas attendre, on protège d'abord, et on refait proprement dès que la météo le permet.

Et si vous avez un échafaudage monté pour un ravalement, c'est le moment de faire contrôler les solins : on y accède sans rien installer de plus.

Un joint fissuré entre votre toit et un mur ?

Je monte voir le solin, je vous montre les photos de ce que j'ai trouvé, et je vous dis s'il suffit de le reprendre ou s'il faut le refaire. Le devis est gratuit, à Rouen et dans toute l'agglomération.

Si une tache est déjà apparue à l'intérieur, la recherche de fuite permet de vérifier que l'eau vient bien du solin avant de réparer. Pour tout le reste, voyez la page réparation de toiture, et en cas d'infiltration qui ne peut pas attendre, l'urgence toiture.